普洛斯持久深耕华南市场，数据显示，正在广东省，普洛斯已正在深圳、广州、佛山、东莞、中山、肇庆、惠州、江门、清远等9大城市，投资开辟和办理了34个物流园及财产园，资产面积超425万平方米。普洛斯方面暗示，为积极响应清远市的沉点财产成长规划，普洛斯正在广清纺织园投资开辟了普洛斯清远时髦科技立异谷，努力于将该园区打制为帮力清远衔接大湾区财产转移的一个示范项目。
朱国对南都记者进一步申明称：“第一，跨境电商是全品类货色出海。第二，跨境电商有多条理的仓网线规划，分歧的库功能分歧，供应链逻辑一般是先备货、集货，再同一运到机场或口岸等焦点枢纽，从而发往海外市场。通过把分歧品类的货色集中到一个大的园区，就能够节约一些小园区之间来回的短驳成本，让跨境电商客户运营更高效，愈加集约化。”？。
正在节能低碳方面，园区仓库的灯采用更环保的LED灯，通过智能节能系统实现分区节制。同时规划安拆规模跨越16MW（兆瓦）的屋面光伏系统，估计每年减碳量近2100吨。仓库设想也兼顾人道化：考虑到良多客户需要洁净拖地，做了有防水功能的蓄水槽；考虑到华南的雨水良多、客户卸货需要遮雨，仓库月台雨棚从4。5米耽误到8米；此外还新增货车司机歇息间，园区绿地率12。37%，以期打形成花圃式物流园。
做为清远市2023年沉点扶植项目之一，普洛斯清远时髦科技立异谷项目根本设备投资额约20亿元，次要包罗普洛斯办理的物流根本设备开辟基金引入的海外资金。园区于2023年7月开工，开辟时间仅仅只用了16个月，较原定工期提前2个月落成交付，扶植期间已取一家全球领先的跨境电商企业客户签约，实现完工即投产。
当前，跨境电商已成为中国外贸增加最新和最快的范畴，持续推高国内物流仓储需求。按照海关总署数据，截至2024年11月18日，此中广东省以14772家位于全国之首，占全国总数的20。87%。近年来，粤港澳大湾区做为跨境电商最活跃的市场之一，吸引力浩繁跨境电商和仓储物流企业投入结构收集基建。这也侧面鞭策了广东浩繁特色财产集群如深圳的电子消息财产、广州的服拆和美妆财产等进一步成长强大、加快出海。
清远时髦科技立异谷正式开园。这标记着普洛斯正在华南的又一个旗舰园区正式投入运营。据引见，该园区建建面积达42万平方米，是普洛斯迄今为止一次性完工体量最大的工程项目，曾经引入全球领先的跨境电商企业入驻，成为承载大湾区财产外溢的主要。园区投产后，将带动周边配套设备扶植，创制上万个就业岗亭，帮力清远培育时髦、电商、供应链办理等范畴的专业人才，加速构成集研发、设想、采购、展现、商业于一体的时髦财产全财产链条，帮力清远甚至大湾区产物更快速、更便利地进入全球市场。
据悉，该园区规划承载最高峰的时候人流量能够达到1万人，车流量每天约几千台，若何办理人车交往是一点。南都记者寄望到，为此园区使用了聪慧园区办理系统，配备了最新一代智能电表、智能灯等物联网设备，通过聪慧运营核心IOC中台连通，可对园区内消防、车辆、空间、设备、能源等八大体素全坐正在线可视化办理，实现收支智控、聪慧消防、聪慧照明节制、人车分流等，从而实现园区运营平安不变和效率最大化。
息显示，从区位上看，位于广清纺织园内的普洛斯清远时髦科技立异谷，地处广州、清远、佛山三市交壤处，周边临近多条高速公，距离广州白云机场约50公里，处正在“湾区一小时交通圈”内，尤为婚配该跨境企业客户全球供应链高速运转的需求，有帮于降本增效。普洛斯资产平台华南区总司理朱国称，42万平方米的园区建建面积，次要是婚配跨境电商客户营业快速增加、整合仓网结构规划的规模化和集约化需求。
10月底，2024 广东（清远）时髦财产大会披露的最新消息显示，广清纺织园推进扶植一年多以来，启动区已建成高尺度厂房110多万平方米，二期2800多亩用地正加速推进开辟，目前已吸引超500家企业落户成长。本年1~9月，广清纺织园实现全社会固定资产投资同比增速84。97%，实现规上工业添加值25。53亿元，同比增速27。21%。据广清纺织园管委会相关担任人引见，将来将继续聚焦全财产链培育，加速推进园区扶植，全面提拔园区分析实力，加速时髦财产集聚成长。
清远做为广州“后花圃”、粤港澳大湾区“北大门”，具有距离大湾区比来、成长空间大、生态前提佳等劣势。近年来，清远市立脚“财产兴市”准绳，沉点成长包罗纺织服拆、鞋帽箱包等正在内的七大沉点财产，出力打制大湾区财产转移首选地。此中，清远市依托广清纺织园，打制“万亩千亿级”的“中国快时髦智制”，加快时髦财产集聚，通过大数据、云计较手艺，将广清纺织园的服拆产能和跨境电商订单需求正在“云端”链接，帮帮园区企业拓展海外市场。
统计显示，为了抓住跨境电商这一新经济行业需求增加点，上海、青岛、宁波等多地拓展了取跨境电商客户的合做。截至2024年6月，国内几家跨境电商头部企业均取普洛斯告竣合做。过去两年，基于对大湾区供应链财产链根本的看好，普洛斯正在华南地域（含广东、广西、海南）正在建的项目新增面积达到160万平方米。截至本年一季度，普洛斯正在华南办事跨境电商新兴企业的园区总面积已跨越130万平方米，同比增加约164%。
“清远项目邻接三大城市广州、佛山和清远，三地根基上都是同城化连成片了，所以良多财产统筹成长。服拆是整个广东省的劣势财产之一，由于广清财产园有财产根本，清远也正在加快打制财产集群、推进财产升级，次要是把中大布疋市场这些财产转移衔接过来。”朱国对南都记者提到，“此外，现正在还有良多财产正正在从广州有序转移到清远，所以说这个项目不只仅定位于办事清远本地的财产，而是一个区域性的物流根本设备载体。”！
朱国引见说，普洛斯清远时髦科技立异谷项目所正在地前身是一个老旧的厂区，处置高能耗的金属冶炼财产，此次新园区扶植投运后，变成聪慧绿色的跨境供应链根本设备，通过财产较本来更先辈、更绿色环保、实现了财产升级。此外，项目带动就业人数超万人，建建面积42万平米——这两个数据根基上都翻了10倍，正在鞭策就业的同时，也提高了地盘的集约操纵。
据园区相关担任人对南都记者举例引见，园区采用双向坡道设想，宽12米，便利货车更高效地进出；库门设想从9米拓宽到10。5米，一个库门前面可停三台货车，提高了货色进出周转时效；库取库之间做了预留口并新增一些连廊，门窗也按照客户的设备需求正在数量和上做定制设想，以合适其流水线动线放置。“正在设想和施工的过程中融入客户的需求，既能为客户节约后期再次的成本，客户也不消再去进行二次报批报建，简化流程，提拔便当度。”。
普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪暗示：“这是我们引全球本钱、持续加大对华南市场投入的又一个旗舰级项目。得益于清远市的奇特定位，园区努力于有序衔接广州财产外溢和规模化整合，成为清远财产升级的示范项目；以现代化高尺度设备，为兴旺成长的跨境电商供应链供给集约化、规模化、聪慧化、低碳化运营的无力支持，帮力清远的时髦科技财产实现出海起飞的大志。”。
朱国对南都记者指出，跨境电商头部客户的需求存正在不少共性，起首从选址看，次要考虑机场（广州、深圳、三大机场）或口岸等焦点交通枢纽，从园区一个半小时摆布能到；其次是对于摆设从动化仓储设备的需求遍及较高；第三是对配套设备的较着，好比宿舍倒班楼配套等；第四是客户对ESG很是看沉，所以扶植运营很是沉视降低能耗。“普洛斯定位于供应链根本设备办事企业，我们但愿可以或许帮帮到整个制制业、商贸业和进出口。将来我们也会继续关心跨境电商，配合帮帮中国的产物走出国门。”！
南都记者走访领会到，园区建建面积包含9栋集出产加工、分拨取仓储功能于一体的双层坡道设备，以及1栋六层配套分析楼。项目采用普洛斯最新一代设想尺度开辟，同时连系客户需求进行针对性，凸起运转高效、消防平安、节能低碳、聪慧运营、人道化设想等特点，努力于打制一个跨境供应链财产新标杆，为跨境电商客户供给规模化、集约化、聪慧化、低碳化运营的支持。